苏州『璞拾胥江』售楼处-kb体育出事了！出事了！璞拾胥江内幕揭露

　　kb体育万科成立于1984年，深耕地产39年，为全国2200万业主打造美好家园，除地产运营外，我们在物业服务、住房租赁、商业开发与运营、物流管理等多个领域为地产经营加持，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科持续为城市高质量发展贡献自己的力量。

　　而且，万科卓越的产品品质也备受专业领域的认可。自1999年至今，连续24年获得中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。

　　【万科在苏州】：深耕苏州18载，打造了40余个城市精品标杆社区，为超6.7万户家庭提供了“万科式”的美好生活；在城市更新的道路上，苏州万科扛起了责任大旗，在古城保护与更新的光合作用下，万科有熊文旅公寓应运而生，对贝聿铭祖宅进行改造，保留历史温度的同时，展示当代生活的空间与交流，为人们带来一种新的人居生活方式。

　　万科在产品上不断精研，从早期金品家园备受精英阶层追捧，到玲珑湾开始重新定义苏州豪宅标准，再到万科大家、朗拾的不断升级迭代，万科无比珍惜在苏州的每一寸土地；

　　万科物业连续10年蝉联中国物业管理综合排名榜第一名，累计服务超319万户家庭，截止到2023年6月，万科物业在苏州(大市)住宅签约项目共计125个，其中非万科自建项目就超过80个，作为国内物业标准管理的制定者，万科物业始终秉承“高服务品质、高响应效率”的服务理念，从您交付到后期入住，我们将为每位业主提供更好的生活体验。

　　万科择址姑苏源芯，古运河畔，溯源城市千年历史文脉，融入当代高端酒店奢雅度假生活，以万科TOP级拾系产品，造苏州万科2023年里程碑作品——璞拾胥江。

　　2500年盛世姑苏，不仅是苏州历史悠久、人文积淀、深厚的中心城区，国家历史文化保护名城保护区，更是当代苏州政治、教育、文化中心。难得主城，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区，具有无法复刻，不可取代的珍贵价值与城市地位。

　　深厚历史底蕴之上，姑苏区城市功能配套完善醇熟，核心商业、教育、医疗等资源丰盛汇集。

　　学校：苏州市胥江实验中学、苏州市第一中学分校、苏州市田家炳实验初级中学、苏州市姑香苑小学、劳动路小学

　　以主城难得一见的约1.6容积率低密洋房作品，呼应姑苏土地的矜贵，洋房不仅得房率更高，居住更舒适。

　　作为万科迭代的全新改善产品系，万科拾系作品以都市自然主义，为人们带来松弛和愉悦，拾系作品在上海、苏州、宁波、南京逐步落地，持续赢得市场的认可，引领回归生活本真。

　　◎拾系理念：拾系是万科的改善产品系，是以自然作为设计语言，强调雅奢、精致、自然、放松的产品设计理念，打造度假式生活体验。

　　◎拾系择址：拾系是 2023 年万科的重要作品系，在万科产系里只有 G2 类土地才可配置该产品系（G2 类地块定义；城市核心，居住氛围浓厚，配套齐全）。纵观拾系产品的落户城市（上海、南京、杭州、苏州、宁波）kb体育，皆为省会城市和新一线城市。

　　基于对姑苏在地文化的内在精神理解，回归居住本源，融入拾系新作“深藏天地、奢享静雅、心驰林屿”三大设计理念，精著姑苏文化情境之下的当代度假式生活体验。为186位当代世家门第，臻献传世洋房作品。

　　尊重古运河畔原生地貌，顺着运河的流向，高低错落的建筑排布，呈北高南低的趋势流线（朴注：其实是土地规划条件的要求），营造富有流动韵律的城市天际线。

　　取意水的轻盈通透，横向采用超画幅玻璃栏杆设计，营造运河无界观景视野，赋予建筑温润质感，呈现出轻盈明快的感官美学（朴注：从效果图来看，窗墙比非常高）。

　　丰富而简约的立面材质与细节，米色防石铝板，搭配木色金属脚线，通过油画框式的“双眼皮”设计，营造更富记忆感的奢雅美学肌理。

　　探寻苏州园林依水而居、取意自然山水画境的栖居园景，融入当代高端度假酒店景观的精奢设计，以一轴八园的游园式景观轴线，构建一动一静，折而有序、空间嵌套的规划格局，营造步移景异、小中见大的苏州园林当代高阶隐逸度假生活。

　　从繁华都市转场进入静谧领域，高大乔木掩映，营造自然包裹的静谧氛围，酒店式落客空间尽释雅奢精致，带来归家的品质与仪式感。

　　结合姑苏在地文化的园池意境，借用树、岛、水的三种元素关系，构筑静心庭院的山水静谧画面。漂浮林屿、林下泉涌、静心水面，以静谧氛围引导心境的自然转换。

　　叠瀑、涌泉、跌水、静水，还原姑苏园景之中林间水榭的精致画卷，林下归家、伴水而栖，贝金米黄景墙中，层层跌水灵动细长，在都市之中生长出一座自然岛屿。

　　溪畔草坪空间，在延伸的廊下水瀑入座，以自然元素为背景，漫步休闲或驻足社交雅奢酒店式的会客空间与林下庭院，营造自然聚会社交场。

　　以奢雅酒店入口为蓝本，融合姑苏文化对称场景造法，强调空间的韵律与秩序感，打造奢雅门廊归序，精筑隐逸开阔的归家界面，令归者倍显尊荣与惬意。

　　以对称式的手法对空间进行设计，营造优雅如一的空间美学。可触及的品味与审美细节，时刻温暖守护生活的雅奢质感，演绎姑苏世家门第的风范仪制。

　　主城姑苏臻品洋房，启见当代世家门第。万科·璞拾胥江，仅186席限量隐奢洋房，一席一姓氏，层峯人物相会，典藏一个圈层的臻贵生活。

　　约143㎡4房2厅2卫（16F）：1、两梯两户，内外双玄关；2、附送2个飘窗，得房率高；3，舒适LDK设计，大面宽客厅；4、四开间朝南，约6.9m复合功能阳台；5、餐厨空间阔绰，颜值餐边柜设计；6、主卧套房设计，奢享品质生活；

　　约143㎡4房2厅2卫(洋房)：1、附送3个飘窗，得房率高；2、入户L型玄关，收纳空间大；3，舒适LDK设计，大面宽客厅；4、四开间朝南，约7.4m复合功能阳台；5、餐厨空间阔绰，双面颜值餐边柜设计；6、主卧套房设计，主卫四件套配置

　　约182㎡4房2厅3卫（洋房）：1，内外双玄关，独立电梯厅；2，四开间朝南，户型方正；3、舒适LDK设计，1.5面宽客厅；4、南向约7.5m面宽观景阳台；5、餐厨大面宽，西厨岛台设计，注重家人互动，丰富厨房场景；6、独立复合家政空间，家务动线一气呵成；

　　约186㎡四房两厅三卫（洋房）：1、内外双玄关，独立电梯厅；2、舒适LDK设计，约7.3m面宽客厅；3、U型厨房，转角柜设计，大尺度大收纳；4、独立复合式家政空间，家务动线、大面宽观景阳台，主卧270度转角飘窗设计，繁华景致一览无余；6、双套房设计，主卧主卫双开门，尊荣生活就此开启；