kb体育一周声音：龙湖春江天境未按合同要求分配车位 中南林樾二期停工

　　kb体育8月10日，中南林樾业主通过青岛政务网投诉称，他们购买的中南林樾二期的房子，目前已经停工多日，交房无期，面临烂尾。请领导按照国家有关规定，要求有关部门督促开发商尽快复工，严格按照标准保质按期交房。

　　该业主投诉称，南岭社区旧村改造C-03-07地块(中南林樾）1~7号楼监管资金被挪用，交付问题久拖不决，200多户李沧居民无家可归，子女9月无法入学!有没有具体措施可以解决问题?

　　该业主表示，2022年7月30日周六下午1:30~4:20，在李沧区信访局2楼会议室，区信访主任、住建局、湘潭路街道、业主代表5名、中南公司夏凡、运营总陈刚、工程总李光、客服高兴运、刘永成等沟通此事，当时中南方声称山东区域有资产约100亿元，青岛资产约40亿元，中南承诺筹集资金1.5亿元现金，6000万元商票，确保8~13号楼2023年4月30日交付，1~7号楼2023年9月30日交付。2023年7月当时预售资金监管账户里有大约6000万元，但是截至8月9日kb体育，监管账户里只有不到2000万元，1~7号楼达到交付状态资金缺口大约5000万元，精装仍未进场，中南建设总包已经停工，工人频繁讨薪，子女无法上学，让200多户业主彻夜难眠，悼惶不可终日kb体育。

　　该业主投诉称，中南方2022年7月30日、2023年8月8日答复的资金来源：四期2个楼约4亿元货值；七期土地；保交楼借款等，目前面临的问题和障碍何时能解决？是否还有其他资金来源？有没有其他解决措施避免烂尾？

　　8月18日，青岛市住房城乡建设局答复称，该项目自销售以来对预售资金即按《山东省商品房预售资金监管办法》、市政府办公厅《关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业恢复正常生产经营的实施意见》（青政办发〔2020〕7号）规定进行监管，纾困资金问题建议业主向李沧区政府咨询。

　　龙湖春江天境业主张先生投诉称，他于2020年6月购买龙湖春江天境，2022年6月交房至今未分配车位，无法安装个人充电桩，导致充电困难。龙湖物业于2023年初引入第三方充电桩，收取场地费，第三方充电桩价格远高于个人家用充电桩，因此，投诉龙湖违约，要求分配车位，分配之前降低充电桩价格，赔偿之前充电损失。

　　8月15日，青岛市住房城乡建设局答复称，根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。购房人已签订购房合同，应按合同约定的争议条款双方协商解决，如协商不成可通过司法程序解决。

　　业主李先生8月17日投诉称，他于2023年7月在高新区泰运路51号中欧国际城北五区购买商品房一套，在房屋交付验收过程中发现以下问题。

　　分户墙石膏基内无玻化微珠(建设单位提供了一份盖章不全设计变更，涉嫌造假）；分户墙石膏基层未涂刷界面剂；分户墙石膏厚度不均匀kb体育，设计要求厚度1.8公分(南头厚度6毫米、北头厚度2.5公分)主本构件偏差严重。

　　分户验收表涉嫌造假(开间、进深数据与实测不一致)；室内墙面存在空鼓及裂缝问题；室内地面开裂严重；室内栏杆固定不牢固个别已经损坏；入户门边阴阳角及卫生间门边墙面平整度等部位误差规范要求。

　　以上质量问题，与开发商沟通维修无果。李先生称，他投诉至市长热线后，高新区建设指挥部相关人员多次给他打带电话，并承诺督促建设单位维修，但至今仍未处理以上问题。

　　2023年8月18日，青岛市住房和城乡建设局回复称，根据属地管理原则，建议李先生向高新区相关部门咨询。