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kb体育海口楼市新政持续加码刚需买房该怎么选?

发布时间:2023-09-26点击数:

  kb体育近日,海口先是推出“认房不认贷”政策,随后又加码了“一套首付25%,二套首付35%”的新政,为广大购房者提供了更加宽松的购房环境。

  业内多数人认为,市场已经走过底部,现在叠加多项楼市政策影响,海口或将出现回暖迹象。

  “政策利好的叠加会带来回暖趋势,今年金九银十应该会是一个好的成交季。”有行业人士对小易表示,近期市场情绪明显提升,刚需和改善需求都在加速释放,估计成交大概率将延续上升态势。这也意味着房地产政策从之前的“因城施策”调整为“一城一策”,助力楼市筑底企稳,提振市场信心。

  当楼市逐步走出低潮,大多数房企仍困在交房旋涡时,优秀的房企已经在房屋品质和交付的路上先行发力,建筑材料、施工工艺、精装品质……无一不在考验一家房企的最终交付能力。

  我们以宝龙城为例,走进他们的工地开放日,看见这家房企的1000+验收项目,在品质把控上不断进阶出自己的新标准。

  如果问,海口西海岸有哪个项目是买房看房过程中绝对绕不开的项目?那答案自然是——宝龙城,作为海口的C位红盘,具有重要的指引性意义。

  9月16日-17日,宝龙城举办了为期2天的五期样板段开放活动,吸引了众多业主和嘉宾纷至沓来,在现场参观、体验,不仅有工程部的专业工程师带领大家参观验房,答疑解惑,还提供了专业的物业服务,现场赢得广大业主的一致好评。

  目前宝龙城已经开发到了第六期,在时间的洗礼和锤炼中,项目以品质交付为宗旨,不断总结经验、持续迭新品质,逐渐完善“匠艺空间体系”,通过4大维度、12大类、40个关键项、137项内容,全面保障施工品质。施工过程强化管理,聚焦最终品质。从里到面,从基础到颜值,制定相关标准与措施,对工程建设全周期进行品质管理。

  从很多细节都能看得到的用心,因为海南雷雨天气较多,宝龙城五期项目公区采取的是连廊一字型排水沟的方式,排水量大,速度快效果好,针对海南台风暴雨天,可以确保不会出现大面积雨水倒灌进屋的情况。

  在房屋防渗漏方面,宝龙城同样也下了不少功夫。首先kb体育,全屋在结构阶段都会通过淋蓄水试验,比如,卫生间蓄水实验满24小时以上,外墙淋水试验达24小时以上等等,在确保结构性不漏水的前提下,再进行防水施工,防水材料选用的也是国内一线品牌东方雨虹。

  另外,屋内还采用内嵌式瓷砖踢脚线,踢脚线与墙面可做到紧密贴合无缝隙,整体美观,不易损坏,使用寿命长。

  对宝龙城来说,品质的把控远远不止这些,同样体现在细节的处理上。比如:严格执行零空鼓标准,仅仅是墙面,就有多达8道工序;地砖采用4道工序,从工艺上直接避免了瓷砖空鼓;房屋采用中空钢化玻璃,保证隔音隔热效果;洗手间采用门墩石,防水隔潮,实现干湿分离;全屋美缝,地板更加平整自然美观;顶层防热防漏水;公区安装光线+声控双重感应系统,智能环保节能;屋内设置小夜灯、全屋安全插座、阳台门缓冲防夹手,飘窗部位均设有护窗栏杆等等适老适幼的关怀细节。

  在交付之前,宝龙城还会根据制定的交付标准,完成近百大项、千余小项的联合验收。针对每户的户内验收至少35项内容,保障交付的产品质量,真正做到工地开放日眼见为实。

  大到结构建筑,小到装修细节。宝龙城都坚持样板引路,从根源上促进工程品质达优。

  在装修方面,无论是公共空间还是室内精装,都坚守高品质标准,在合作品牌的选择上,主要的筛选标准是品质技术行业领先、口碑好、售后完善的品牌。比如:

  卫浴、五金,用的是知名品牌科勒,门店多,售后有保障,质量过硬,使用寿命长;抽油烟机及灶台用的是老板电器,产品无论是口碑还是售后服务都是一流,使用寿命也比一般品牌更长;涂料用的是三棵树,国家环保标准级,无异味和有害气体,耐紫外线、耐磨。

  在交付前夕,为业主举办工地开放日活动,不仅让业主对建筑的高品质落成有了更加深入的了解,对于即将交付的新家,也多了一份笃定和安心。

  在地理位置方面,宝龙城位于海口新中心——西海岸城市中轴。毗邻南海大道、沈海高速连接海秀快速路、环岛高铁·长流站等重点交通要塞。

  北距黄金海岸线公里,南距城市生态保护带约3公里,周边分布着五源河文体中心、国际会展中心、海口国际免税城、远大购物广场、万达广场、王府井生活广场、省肿瘤医院、省儿童医院等优质城市配套。

  另外,区域的教育资源代表着整个地盘的发展前景和人文氛围,尤其是在现在这么卷教育资源的市场环境下。

  宝龙城附近配套有幼、小、初全龄教育资源,紧邻着上海世外附属海口学校、北京外国语大学附属海南外国语学校(私立)等学校资源,生活圈范围内也还有北大附中、北大附小、ischool(微城未来学校)等名校。

  这些或是自主招生,或是在业内具有一定口碑的学校资源,能为家长们分担很大一部分孩子的“教育焦虑”问题,通过高起点办学的水准带动了区域的教育水平,不断提升教育教学的效率和质量。

  六年时序,宝龙城一直都在不断突破自我的路上,从一片荒芜变为如今的时代大城,受到万户业主的热捧。 项目如今已经开发到第六期,一至三期数千户已交付入住,四期交付在即,五期也将于2024年开始陆续交付。 从一二三期的醇熟住区,到四期的品质住区,再到五六期的人文住区,宝龙城始终践行着高性价比的宜居产品理念,加上过硬的品质保证,让宝龙城在市场起伏周期,也始终稳坐西海岸南片区C位。 2022年夺得海口商品住宅市场成交套数、成交面积榜的“头筹”,今年五期一经开盘就拿下2亿元战绩的年初“开年红”,销售成绩始终稳居市场头部。

  如果你是刚需,相信我,经过时间洗礼的、不断提升,不断兑付配套愈发成熟的千亩大盘宝龙城,一定是选房看房路上的必选项。

  ps:“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群,为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流,解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等,无论任何购房问题,我们都会有在线小编即时解答。

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